Когда заканчивается отопительный сезон в домах с центральным отоплением? Могут ли какие-то факторы сдвинуть окончание сезона на более ранние или поздние числа? Какими мероприятиями сопровождается окончание отопительного сезона и подготовка к следующему? Попробуем ответить на эти вопросы.
Когда прекращается работа отопления? Давайте выясним.
О датах
Итак, к чему привязано начало и окончание работы отопления?
Законодательные требования
Ответы найдутся в постановлении Правительства РФ номер 307 «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам».
Уточним: при этом ими оплачивается фактическое потребление энергоносителя или электроэнергии.
Попросту говоря, владельцы квартир ставятся перед выбором: либо греться и платить за это, либо экономить ценой некоторого дискомфорта.
Основной критерий — уличная температура. После того, как она достигнет +8, отопление отключают.
Между тем в реальном мире
Постановления постановлениями, но в реальности гораздо удобнее иметь дело с конкретными, известными заранее датами. Причин тому довольно много.
Приведем самые очевидные.
- ТЭЦ и теплотрассы для запуска отопления нужно вывести на определенный режим; в честности, необходимо создать перепад между обратным и подающим трубопроводами. Летом он отсутствует или минимален; зимой же в теплотрассах поддерживается давление в районе 6-7 кгс/см2 на подаче и 3-4 кгс/см2 на обратке.
Создание перепада и, главное, прогрев теплоносителя требует определенных энергоресурсов и занимает значительное время: объем воды в трассах среднего города составляет тысячи кубометров. Выполнить подготовку к запуску в течение получаса после доклада синоптиков просто нереально. - В зависимости от того, когда конец отопительного сезона и когда начало нового, планируется порядок работы персонала обслуживающих организаций.
Оба мероприятия сопровождаются резким ростом аварийности.
Что именно выходит из строя?
- Для момента запуска типичны затопления квартир через открытые промывочные краны и незаглушенные подводки демонтированных радиаторов.
Угадайте, что произойдет при запуске отопления?
- Замена отопительных приборов своими руками означает неизбежные и многочисленные течи резьбовых, фитинговых и сварных соединений. Увы, большинству людей слово «опрессовка» просто незнакомо.
- Наконец, с момента официального уведомления жильцов о запуске отопления начинаются жалобы на холодные отопительные приборы. Где-то отсутствуют жильцы верхних этажей, в квартирах которых расположены краны Маевского; где-то ими просто не умеют пользоваться.
- Завершение отопительного сезона сопровождается массовым началом течей между секциями чугунных радиаторов отопления. Остывая, секции слегка уменьшают свои линейные размеры; полностью утратившие эластичность за много лет работы паронитовые прокладки неспособны удержать воду.
Раз предстоит значительный объем работы для слесарей, а заодно — мастеров и инженеров участков, которым предстоит составлять акты по каждому происшествию, вполне логичным будет формировать график отпусков таким образом, чтобы к ключевым датам все работники были на месте. Согласитесь — это трудно сделать, не зная заранее, до какого числа отопительный сезон продлится.
Бригада слесарей и мастеров готова к работе.
Именно поэтому на практике картина несколько отличается от предписанной законодательством.
- Распоряжение об окончании отопительного сезона и о запуске отопления отдается каждый год в один и тот же день. Так, в Хабаровском крае, где довелось работать автору, запуск отопления производился с 1 по 5 октября; постановление о завершении сезона поступало от руководства КТС (Коммунальных Тепловых Сетей) 15 мая.
- При серьезных отклонениях температуры от обычной для этого сезона даты могут сместиться на неделю и более. Как правило, уведомления о том, какого числа должен быть начат или завершен сезон, поступают от синоптиков за несколько дней до предполагаемой даты.
Мероприятия
Отключение отопления
Что происходит после того, как от вышестоящей организации жилищниками получено постановление об окончании отопительного сезона?
| Мероприятие | Действия |
| Остановка отопления | Домовые задвижки подающего и обратного трубопроводов полностью перекрываются. Система отопления остается заполненной на все лето; при необходимости ремонта она сбрасывается по стоякам и повторно заполняется водой после окончания работ |
| Переключение ГВС | В домах без циркуляционных врезок подача ГВС переключается на подающий трубопровод. В элеваторных узлах с циркуляционными врезками ГВС переключается в режим циркуляции «из подачи в обратку» |
Закрыты обе задвижки 4 и нижняя задвижка 3. Верхняя задвижка под номером 3 открыта.
Испытания на температуру
Весной, когда закончится отопительный сезон(или незадолго до его завершения), батареи в квартирах греют особенно сильно. Поскольку на улицах в это время довольно тепло, жара, разумеется, вызывает у владельцев жилья сильные и вполне однозначные чувства.
Вопреки устоявшемуся мнению, это не глупость и не расточительство. В начале мая проводятся испытания систем отопления на температуру. Тем самым в теплотрассах и домовых системах выявляются все потенциальные проблемы, связанные с выгоранием органических уплотнителей и тепловым расширением элементов трубопроводов.
Суть испытаний проста и понятна: при неизменном давлении температура подачи поднимается до максимальных 130-150 градусов.
Правила подготовки к испытаниям на температуру не отличаются сложностью: ГВС отключается полностью; отопление работает в штатном режиме.
Горячая вода на время испытаний отключается.
Испытания на плотность
Через некоторое время после даты, когда кончается отопительный сезон, проводятся еще одни испытания — на плотность. Испытываются только теплотрассы; давление в них поднимается с штатных 6-7 до 10-12 кгс/см2 на обеих нитках. При этом температура теплоносителя снижается до уличной.
Зачем это необходимо? Чтобы в то время, когда ремонт трассы не приведет к разморозке домов и подъездов, выявить все слабые места трубопроводов и организовать их своевременный ремонт.
Порыв трассы во время испытаний на плотность.
Вот инструкция по проведению испытаний на плотность для работников обслуживающих жилищных организаций.
| Мероприятие | Действия |
| Отключение элеваторного узла от трассы | Входные задвижки в элеваторном узле перекрываются. Заодно перекрывается и ГВС — для того, чтобы поступающая в систему ГВС через смесители в квартирах холодная вода не заливала помещение элеваторов через сбросы |
| Организация сброса | В элеваторном узле открываются 1-2 контрольных вентиля |
Уточним: последний пункт необходим для того, чтобы при подтравливающих входных задвижках давление в 10-12 атмосфер не разрушило систему отопления.
Вода практически несжимаема, и для роста давления в замкнутом контуре ее нужно совсем немного.
Срок окончания испытаний зависит, прежде всего, от наличия или отсутствия аварий. Как правило, они длятся от суток до двух.
Промывка
Еще одно мероприятие, которое проводится после остановки отопления или незадолго до него — промывка системы отопления дома.
Чаще всего она выполняется гидропневматическим методом:
Итоги промывки оцениваются представителем теплосетей. Как правило, оценка сводится к проверке содержимого радиаторов подъездного и квартирного отопления: из них выкручиваются нижние глухие пробки.
Компрессор для гидропневматической промывки.
Ревизия запорной арматуры
План мероприятий по подготовке к отопительному сезону включает:
Ревизия запорной арматуры сопровождается ее ремонтом и (в случае неремонопригодности) заменой. Поскольку цена задвижек достаточно высока, их стараются ремонтировать — наваривать изношенные клинья и притирать щечки. Подготовка одной задвижки к работе может занимать до половины рабочего дня.
На фото — ревизия задвижки на стенде.
Сколько длится собственно ремонт арматуры — непринципиально: представитель теплосетей может быть приглашен для инспекции в любой день до начала следующего сезона. Проверка состояния запорной арматуры осуществляется предельно просто: после того, как все задвижки в узле перекрыты, через открытый контрольный вентиль не должна поступать вода.
Для проверки достаточно закрыть все задвижки и открыть любой контрольный вентиль.
На основании проверки составляется акт готовности абонента, после чего на дом выдается паспорт готовности к следующему сезону.
Заключение
Надеемся, что наш материал смог ответить на накопившиеся у читателя вопросы по графику работы центрального отопления. Как обычно, прикрепленное к статье видео содержит дополнительные тематические материалы. Успехов!
Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен