Где бы ни жил человек, он старается окружить себя комфортом – теплый дом, качественная отделка, современная мебель. Но если благоустройство жилища зависит от хозяина квартиры, то отопление и горячая вода находятся в компетенции всесильного ЖКХ. Отключение отопления в зимний период или, напротив, раскаленные батареи во время затянувшейся оттепели наводят на мысль об индивидуальном удобстве.
Катастрофа местного масштаба
В конце весны − начала лета, а может и в самый жаркий месяц, а где-то и осенью, но бывает и зимой с чувством глубокой обреченности обнаруживаешь – отключили горячую воду. Почему это происходит и имеет ли это явление под собой какие-либо законные основания интересно будет знать каждому страждущему.
Права потребителей защищены ст. 4 соответствующего закона России № 2300-1, принятого ещё в 1992 году.
Немногим позже в 2006 были узаконены Правила предоставления коммунальных услуг, которые и предусматривают отключение горячей воды в зависимости от сложившейся ситуации:
Отопительный контур дома считается имуществом этого здания, за которое отвечает собственник, жилтоварищество или органы самоуправления. «Выпадение» одной квартиры из системы уже нарушает целостность отопительной системы и уменьшение домового имущества. Это объясняет, почему не отключают отопление и разрешить его может только самоуправление/собственник дома.
Собираемся с духом
С отсутствием горячей воды исчезает порядок и жизнь обитателей многоэтажек превращается в тихий коммунальный ад. Плата за отопление — особая статья, вызывающее небезосновательное возмущение – едва дотягивающее до положенного минимума тепло оплачивается «на всю катушку».
Избавиться от проблемы «отключили отопление куда звонить» раз и навсегда поможет индивидуальное отопление одной квартиры/подъезда/дома.
С одной стороны, Закон РФ 2010 года № 190 п. 15 запрещает использование индивидуальных источников теплообеспечения, с другой – постановлением № 307 от 16.04.12 п. 15 при наличии технических возможностей это сделать реально. Главное, не дать себя запутать специфической терминологией или неверной трактовкой законодательных актов.
Например, чиновник может убеждать вас в том, что ситуация не укладывается в нормы отключения отопления, упуская из виду п. 44 Постановления. В нем идет речь об ограничениях использования некоторых отопительных приборов при устройстве индивидуального отопления, которое, следовательно, разрешено.
Под запрещаемыми имеются в виду газовые обогревательные приборы, которые должны удовлетворять таким требованиям, как наличие герметичной камеры сгорания, защиту при прерывании подачи топлива, дымоудаление и т. д. (См . также статью Бытовые газовые котлы отопления: особенности.)
Важно!
Перед началом путешествия по кабинетам чиновников, внимательно изучите нормативную базу или воспользуйтесь услугами опытного юриста.
Перед тем как отключить отопление в квартире вы должны собрать убедительную доказательную базу:
- скрупулезно фиксировать в течение примерно месяца температуру в квартире и заверять подписями 2–3 свидетелей;
- надоедать коммунальным службам приглашениями домой и составлением актов (вода камень точит);
- писать заявление на имя начальника ЖЭКа, в органы местного самоуправления, оставляя копии себе;
- заручиться юридической поддержкой и личным терпением.
Важно!
В довершение ко всему вы обязаны провести теплоизоляцию своей квартиры.
Любая комиссия (а она будет) должна понять, что причина низкой температуры не ваша бесхозяйственность, а некачественный обогрев.
Лиха беда начало
Вопрос индивидуального отопления можно решать индивидуально или коллективно, например, подъездом или домом.
Необходимо собрать такие документы, как:
Инструкция предусматривает срок в 45 календарных дней, в течение которых органы местного самоуправления должны вынести вердикт – он и будет основанием для переустройства вашего жилища. Важно не допустить ситуации почему отключили отопление у вас, а у соседей нарушился стандартный микроклимат. (См. также статью Газовое отопление в квартире: особенности.)
Поэтому демонтаж общего контура должны проводить специалисты своими руками. Они же будут ответственны за целостность обогревательной системы, входящей в общее имущество дома. Отказ от ЦО и вытекающие из этого материальные затраты, включающие оплату юридических услуг, окупятся максимум за два отопительных сезона. Цена за пройденные бюрократические круги ада будет того стоить – ваше тепло всегда будет с вами.
Подведение итогов
Стремление к независимости часто вызывает неприятие как со стороны среднестатистических граждан, так и чиновников. Главное, задаться целью и в любой даже безвыходной ситуации пытаться найти компромисс. Индивидуальное отопление очень спорная тема и уже накоплен богатый опыт предшественников, кому удалось осуществить свою мечту. Спрашивайте, консультируйтесь, советуйтесь и достигайте поставленной цели.
Нюансы установки автономного отопления в квартире, представленные на видео, будут нелишними в багаже настоящего мужчины.
Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен