/templates/rcmm/dleimages/no_image.jpg»/>
[/xfgiven_post_photo]
Рейтинг застройщиков «старой» Москвы предсказуемо возглавляет ГК ПИК
Названы московские девелоперы с самыми высокими продажами по итогам 2019. Об этом сообщает портал Urbanus.ru Топ-10 девелоперов «старой» Москвы с самыми большими объемами продаж выглядит так.
Рейтинг застройщиков «старой» Москвы предсказуемо возглавляет ГК ПИК. Достигнутые им результаты несколько выше, чем в 2018 году. Это почти 9,8 тыс. реализованных квартир и апартаментов общей площадью свыше полумиллиона квадратных метров. Основу могущества империи Сергея Гордеева образуют проекты, выведенные рынок в прошлом году. Это «Люблинский парк», где продажи уже перевалили за 1,2 тыс. лотов, а также «Шереметьевский», «Мякинино парк», «Михайловский парк», «Дмитровский парк» и другие. Представители предыдущего поколения проектов также привлекают сотни покупателей. Речь идет, прежде всего, о ЖК «Ясеневая 14», ЖК «Римского-Корсакова 11», ЖК «Столичные поляны» и ЖК GreenPark.
Второе место по объему сделок занимает MR Group. Целый ряд ее проектов провел, наконец, первый полноценный сезон на рынке. Это D1, Discovery, DiscoveryPark, «Метрополия». В итоге застройщик контролирует порядка 7% в «старых» округах. «Инград» сохранил третью позицию, показав, что прошлогодние успехи не случайны. Особого внимания заслуживает то, что «РГ Девелопмент» удалось подняться на четвертую строчку. В условиях столь жесткой конкуренции это действительно выдающееся достижение. Компания очень продуктивно провела прошлый сезон. И сейчас мы видим плоды этой политики. Корпоративный флагман ЖК «Семеновский парк» на востоке Москвы вошел в топ-5 самых продаваемых столичных новостроек, и у него есть все шансы, чтобы стать тысячником.
Также хотелось бы отметить выход на шестую позицию в нашем рейтинге Группы «Эталон», которая в этом году объединилась с компанией «Лидер-Инвест», и тем самым под ее брендом была сформирована огромная флотилия проектов, которая уступает только ПИКовской. В течение года застройщик успешно сдал 12 жилых комплексов и реализовал без малого 2,5 тыс. лотов.
Группа ПСН покинула топ-10 общего рейтинга по «старой» Москве, но смогла удержаться в рейтинге девелоперов комфорт-класса. Это во многом закономерный итог, поскольку большинство корпусов в ее базовых проектах «Домашний», «Гринада» и Sreda либо уже сданы, либо находятся на финальной стадии готовности.
Мощностей микрорайонов «Некрасовка» и «Лучи» вполне хватает для того, чтобы их застройщики —ДСК-1 и Группа ЛСР вошли в десятку лидеров девелоперского масс-маркета. Причем оба названных проекта еще и возглавляют рейтинг самых кассовых новостроек комфорт-класса.
ДЕВЕЛОПЕР
КОЛИЧЕСТВО СДЕЛОК, ШТ.
ДОЛЯ РЫНКА, %
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ РЕАЛИЗОВАННЫХ ЛОТОВ, ТЫС.КВ.М
ПИК
9761
19,79
518,18
MR GROUP
3424
6,94
176,12
ИНГРАД
2763
5,60
152,45
РГ ДЕВЕЛОПМЕНТ
2601
5,27
142,48
ДОНСТРОЙ
2473
5,01
158,44
ГРУППА ЭТАЛОН
2451
4,97
146,02
ГРУППА ЛСР
2413
4,89
138,89
ДСК-1
1811
3,67
98,70
ГК Пионер
1721
3,49
101,48
Центр-Инвест
1389
2,82
86,32
Названы и ТОП-10 девелоперов массового сегмента «Старой Москвы» с самыми большими объемами продаж.
Состав первой десятки массового сегмента почти полностью повторяет общий рейтинг по Москве. Отметить можно, разве что компанию «РГ Девелопмент», которая в рамках сегмента масс-маркета обошла «Инград» и заняла вторую строчку после ГК ПИК. Год назад «РГ Девелопмент» занимал лишь девятую позицию.
ДЕВЕЛОПЕР
КОЛИЧЕСТВО, ШТ.
ДОЛЯ СЕГМЕНТА, %
ДОЛЯ РЫНКА, %
ГК ПИК
9258
29,93
18,77
РГ Девелопмент
2365
7,65
4,79
ДСК-1
1811
5,85
3,67
MR Group
1803
5,83
3,65
Инград
1727
5,58
3,50
Группа Эталон
1413
4,57
2,86
Группа ЛСР
1174
3,79
2,38
Группа ПСН
1051
3,40
2,13
Донстрой
881
2,85
1,79
ГК Пионер
878
2,84
1,78
А вот «горячая десятка» девелоперов бизнес-класса с самыми большими продажами. В прошлом году за первенство в бизнес-классе боролись MR Group, «Донстрой» и ГК «Пионер». Но в настоящее время последняя потеряла несколько позиций. Ее хэдлайнер LIFE-Ботанический сад уже прошел свой пик, и надо признать, сделал это блестяще. По мере завершения работ уровень покупательской активности в нем начал существенно снижаться. Конкуренты ГК «Пионер» подняли объемы продаж пропорционально общему росту в бизнес-классе. Поэтому их удельный вес в сегменте фактически не изменился, оставшись в пределах 9-10%. Замыкает тройку концерн «Крост». Этот результат во многом обеспечен динамичными продажами в ЖК «Невский», который вошел в тройку самых продаваемых адресов бизнес-сегмента (почти 600 сделок). Ближайшим преследователь «Кроста» является Группа ЛСР. Проект «Зиларт», по всей видимости, станет в этом году единственным тысячником бизнес-класса. «Инград», который вывел в этом году сразу два новых проекта — КутузовGrad II и RiverSky — замыкает первую пятерку. Новыми героями рейтинга в этом году стали ГК «Кортрос» (седьмая строчка) и «Главстрой Девелопмент» (девятая строчка). Необходимо подчеркнуть, что в 2019 году порог входа в топ-10 бизнес-сегмента значительно поднялся. Теперь для этого нужно набрать, по крайней мере, 625 сделок. Годом ранее было бы достаточно и 400.
ДЕВЕЛОПЕР
КОЛИЧЕСТВО СДЕЛОК, ШТ.
ДОЛЯ СЕГМЕНТА, %
ДОЛЯ РЫНКА, %
MR GROUP
1608
10,06
3,26
Донстрой
1488
9,31
3,02
Концерн Крост
1256
7,86
2,55
Группа ЛСР
1239
7,75
2,51
Инград
1036
6,48
2,10
Группа Эталон
1005
6,29
2,04
ГК Кортрос
900
5,63
1,82
ГК Пионер
843
5,28
1,71
Главстрой Девелопмент
773
4,84
1,57
Центр-Инвест
625
3,91
1,27
Источник: rcmm.ru