Какие причины отказа ввода в строй объекта ИЖС


			
	  	Какие причины отказа ввода в строй объекта ИЖС

Что говорит закон

На сайте kadastrmap.ru можно заказать кадастровые сведения по объекту ИЖС. Основания по вводу в строй объекта ИЖС перечислены в Градостроительном Кодексе РФ, в части статьи 55, пункт 6:

  • Постройка возведена на категории землепользования, которая не предусмотрена для этих целей и нет в перечне ПЗЗ местных органов власти. К сожалению, до сих пор Планы Землепользования не утверждены в России, и чаще всего под запрет строительства попадают земли со статусом «для сельскохозяйственного значения».
  • Дом имеет разрешение строительства ПЗЗ, но сама постройка не соответствует указанным параметрам. Что это значит? К примеру, категория земли соответствует, но у вас рядом находится аэропорт, а вы решили построить дом высотой 20 метров (это по закону). Но из-за наличия рядом аэродрома, такая высота не допустима для строительства. В этой ситуации перед подачей Уведомления о начале строительства, необходимо получить согласование от соответствующих органов. Аналогичные требования к городам имеющие культурное значение, например, входящие в «Золотое Кольцо России».
  • Земельный участок имеет разрешенную категорию землепользования, но рядом находится ЛЭП, газопровод, путепровод или иные инженерные и снабжающие сети. Запрещено строительство домов на земельных участках, через которые пролегают вышеуказанные сети, в том числе и по воздуху. В этом случае необходимо уточнить возможности строительства такого дома, до начала проведения строительных работ.
Читайте также »   Как недорого обновить интерьер: десять лайфхаков

Если имеется хотя бы один из вышеперечисленных моментов, вам будет отказано в регистрации дома. Кроме этого существует запрет на регистрацию в том случае, если вы не выдержали условия строительства здания по Уведомлению о начале строительства. Например, вы заявили, что дом будет иметь площадь 300м2, и не будет раздельных блоков для проживания. На самом деле вы построили дом площадью свыше 500м2 и появились отдельные входные группы с каждой стороны дома. В данном случае, местные органы власти также вправе вам отказать в регистрации дома как жилого, и скорее всего такое строение будет признано по суду самостроем.

Источник

Leave a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован.

Ремонт квартир в Можайске © 2021. Все права защищены.