Что такое таунхаус и его отличия от пентхауса?


			
	  	Что такое таунхаус и его отличия от пентхауса?

А лучший обзор на пентхаусы читайте на https://j.etagi.com/ps/chto-takoe-penthaus-otlichiya-ot-taunhausa/

Особенности планировки и устройства таунхауса

Разделенные перегородкой квартиры, объединенные под общей крышей, берут свое начало в старой Европе. Заимствование архитектурных традиций привело к распространению данной схемы компоновки жилых домов. Эта модель более экономична, так как позволяет распределить расходы между несколькими собственниками. Кроме того, хозяева таунхауса не ущемлены практически ни в чем в сравнении с владельцами традиционных домов. Имея раздельные входы, отдельные инженерные коммуникации, хозяева таунхауса никак не пересекаются между собой.

В квартирах таунхаусов общепринятым является такое зонирование помещений:

  • коллективная зона – общая комната, столовая, гостиная и обслуживающие помещения (кухня, санузел, кладовая);
  • индивидуальная зона – спальни (личные спальни и спальня для родителей), детская комната, кабинет и подсобные помещения (ванная или душевая, коридоры, гардеробная и т.п.).

Независимая эксплуатация зон становится возможной, когда каждая из них имеет непосредственную связь с прихожей, которая служит связующим звеном между зонами и внешним миром. Некоторые таунхаусы имеют общий коридор на несколько квартир, но сегодня золотым стандартом считается проектирование отдельных входов для каждой из квартир.

Планировку квартиры таунхауса возможно решать на одном и на двух уровнях. Расположение комнат в квартире с перепадом в пол-этажа или на двух уровнях создает возможность четкого зонирования помещений по их назначению. Планировка квартир, которые решаются на одном уровне, возможно свести к трем принципиальным схемам:

  1. Cпальные комнаты с ванной и туалетом размещены в глубине квартиры и имеют непосредственную связь с прихожей;
  2. Обе зоны прилегают к прихожей по обе его стороны, санузел расположен между ними;
  3. Индивидуальная зона размещена в глубине квартиры с проходной общей комнатой (при такой схеме возникает потребность второго санузла у прихожей).

Стандарты проектирования таунхауса

Приведем некоторые стандарты, которые используются при строительстве таунхаусов.

Санитарно-гигиенические помещения – ванну, душевую, туалет и совмещенный санитарный узел, проектируют в зависимости от типа и архитектурного решения, принятого автором проекта. Ширина уборной таунхауса должна составлять не менее 0,9 м, длина – 1,5 м. Двери должны открываться наружу. Прихожая должна содержать ширину не менее 1,4 м; ширина коридоров в жилые комнаты – 1,2 м, а в кухню и санузлы допускается 0,9 м. Для внутренних лестниц в квартирах на два уровня размеры лестницы допустимо принимать шириной 0,9 м. В квартирах с количеством комнат четыре и более принято обустраивать два санузла: совмещенный при группе спален и туалет с умывальником рядом с кухней и прихожей.

Современные проекты таунхаусов предлагают возможность трансформации планирования при неизменных конструкциях как в пределах одной квартиры, так и с учетом возможности объединения соседних квартир. При «гибкой» планировке помещения квартиры разделены сборно-разборными перегородками, которые сравнительно легко можно перемещать, создавая многообразные варианты планировочных решений. В таких квартирах постоянное место занимают кухни и санитарные узлы. Современные конструктивные возможности создают благоприятные условия для широкого внедрения прогрессивных принципов планирования таунхаусов.

Читайте также »   Неподвижные опоры для труб в ППУ изоляции как важный элемент трубопроводов

Характер планировки квартир таунхауса в основном зависит от размещения дневного света, в связи с чем целесообразно выделить квартиры с: односторонним освещением – с окнами на одну сторону дома; двусторонним – с окнами на две стороны дома; и трехсторонним освещением – с окнами на три стороны дома.

Пентхаус

А что же такое пентхаус, и почему его нельзя путать с таунхаусом?
Пентхаус (от англ. penthouse) занимает особое место на рынке элитной недвижимости. Появление такого жилья было вызвано нехваткой квадратных метров, в результате чего на чердаках многоэтажных домов, где традиционно располагаются лифтовые шахты и различные технические помещения, стали создать жилье с большими террасами и исключительными особенностями.

Пентхаусы являются необычным жильем, поскольку занимают большую площадь в сравнении с обычными квартирами, позволяя обустроить террасу, зимний и летний сад, построить вертолетную площадку или даже бассейн. А если учесть, что пентаусы представлены преимущественно в самых престижных районах, то становится понятно, почему это элитная недвижимость.

Особенности пентхаусов и их отличия от таунхауса

Рассмотрим особенности пентхаусов, которые отличают их от всей другой недвижимости.

Площадь. Квартира-таунхаус по площади превосходит обычные квартиры в 5 – 10 раз, что позволяет сделать большие комнаты, дополнительные помещения и в целом организовать нестандартную планировку. В большинстве своем в таких квартирах можно увидеть бассейны, зимние сады и широкие террасные площадки.

Расположение. Квартира-пентхаус чаще всего располагается на верхнем этаже многоквартирного дома, занимая подчас всю его площадь. Реже пентхаусы можно встретить на плоской крыше загородного дома в виду высокой стоимости и сложности реализации такого проекта.

Нет соседей. Еще одним важным преимуществом пентхаусов является отсутствие соседей как сверху, так сбоку. Остаются только соседи снизу, но современная технологичная звукоизоляция позволяет устранить проникновение любые шумов.

Обособленный вход. В отечественных реалиях застройщики предусматривают общие лифты, но в европейской практике отдельный лифт для пентхауса – это норма.

Вид из окон. Пентхаусы, расположенные в обычных многоэтажках, могут похвастаться видом на окружающую инфраструктуру. Но поскольку пентхаусы чаще всего располагаются на высотках в самых престижных районах, то и вид из окон открывается, как правило, великолепный.

Итак, мы рассмотрели некоторые отличительные особенности таунхаусов и сравнили их с пентхаусами, напомнив еще раз, что жилье может быть нестандартным, но непременно удобным и таким, каким Вы его себе еще не представляли.

Источник

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Ремонт квартир в Можайске © 2021. Все права защищены.